Назад к списку новостей Малогабаритные квартиры в Южных Воротах

В нашем городе, немалая часть пользующегося спросом жилья, занята так называемыми “гостинками”.
Это недорогие, малой площади и минимального комфорта квартиры, которые удобнее всего использовать в качестве временного жилья для студентов, молодых специалистов, а также в случаях, когда финансы ограничены, но требуется собственное жилье.

10.11.2016

Гостинки в Томске - альтернатива в Южных Воротах

Некоторые города России не имеют подобного жилого фонда и следует немного рассказать о его особенностях, для тех кто приехал и хочет поселиться в Томске.
Гостинка обычно представляет собой многоэтажное (от 3 до 16 этажей) здание, панельного или кирпичного домостроения.
Подобные дома уже не новы, они возводились в СССР, как жилье для среднего и младшего руководящего состава работников промышленных предприятий, как временное жильё в цепочке «общежитие — гостинка — полнометражная квартира».
В конце 60 и начале 70-х резко возросла потребность в кадрах для набирающей обороты советской промышленности и черпавшей кадровые ресурсы из села, социалистической экономике, остро потребовалось большое количество дешевого и массового жилья.
Наибольшее число гостинок строилось в двух исполнениях:квартирные и комнатные.
Квартирная гостинка состояла из жилой комнаты (12—18 м2), небольшой кухни (4—6 м2), прихожей и сан.узла.
Еще один вид гостинок представляет собой дома, где в комнате, кухня находится в прихожей, а в санузле находится сидячая ванна.
Кроме того, в Томске часть гостинок преобразована из бывших рабочих общежитий, комнаты в которых ранее не имели своих санузлов, но после перепланировки и прокладывания сантехники под полом, они получили свои санузлы. 

У таких квартир, для удобства именуемых “гостинками”, есть общие недостатки:

  • Очень малая площадь
  • Дома, построенные в 60-70-е уже перешли пределы сроков эксплуатации и являются ветхими.
  • Контингент, проживающий в гостинках, которые ранее, являлись комнатами в общежитиях, зачастую бывает асоциальным и маргинализированным, что не добавляет комфорта совместному проживанию.
  • Коммуникации в доме, обычно старые и крайне изношенные.

Эти недостатки несколько сглаживаются низкой ценой такого жилья, но в целом, его нельзя назвать комфортным.

В Южных Воротах, компанией ТДСК построены и продолжают возводиться дома, где расположены квартиры, которые могут стать прекрасной альтернативой гостинкам.
Речь идет о малогабаритных квартирах.
Малогабаритные квартиры, представляют собой жилье, площадь которого менее 25-30 кв.метров.
В квартирах есть прихожая, совмещенный санузел,жилая комната, а также лоджия (около 3 кв.м).
Хорошим примером, квартир такого плана в Южных Воротах, является однокомнатная квартира  в КПД 1А.
Квартира общей площадью 22,17 кв.м, площадь жилой комнаты 13 кв.м, площадь лоджии 2,97 кв.метра.

Преимущества малогабаритных квартир в Южных Воротах, в сравнении с гостинками

  • Наличие просторной лоджии
  • Площадь квартир не менее чем у гостинок, с полноценным санузлом, прихожей и удобной планировкой.
  • Новый дом, новые коммуникации, которые прослужат еще много десятков лет.
  • Жильцы домов, в основной массе - благополучные и достаточно молодые люди.
  • Перспективный и застраивающийся район в близости от центра Томска.

Поэтому, если выбор стоит между покупкой гостинки и малогабаритного жилья, то приобретение квартиры малой площади в Южных Воротах оказывается, гораздо более интересным вариантом, как со стороны состояния дома и планировки квартир, так и с точки зрения расположения района и его удобства.

Как купить

1

Вся стоимость квартиры оплачивается единоразовым платежом. Предоставляется скидка 1% от стоимости квартиры.

Использование материнского капитала на приобретение или строительство жилья в ОАО «ТДСК»

Первый взнос (вся сумма за вычетом размера материнского капитала) + материнский капитал (перечисляется Пенсионным Фондом РФ через 3 месяца). При этом стоимость квартиры увеличивается на 1%.

    Рассрочка платежа 70/30 (на готовые дома)

    Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры. К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года. На остаток суммы начисляется индексация по ставке 19% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры.

ТДСК предлагает два варианта обмена жиль:

Трейд ин. 

Вы не хотите сами искать покупателя на старое жилье: чем быстрее переехать в новую квартиру, тем лучше. Не проблема! ТДСК примет вашу квартиру в оплату за новое жилье, вам останется доплатить разницу. Оценка старого жилья проходит по рыночным ценам с небольшим дисконтом. Трейд-ин – услуга бесплатная: оценка, поиск покупателей, юридическое сопровождение, работа риелтора.

Продажа

Есть время ждать более выгодной продажи старого жилья? ТДСК найдет покупателя на старое жилье, окажет полное юридическое сопровождение, позаботится о безопасности сделки – и все это бесплатно для клиента.
  При обмене жилья Вы получаете скидку на покупку новой квартиры ТДСК:

  • 40 тыс. руб. на квартиры 30 - 50 кв. м
  • 50 тыс. руб. на квартиры 50 - 70 кв. м
  • 60 тыс. руб. на квартиры 70 - 90 кв. м



Новости на дом

Нажмите подписаться, чтобы получать актуальные новости о рынке недвижимости Томска и всегда быть в курсе квартирных новинок и акций.
Закрыть