Назад к списку новостей Сила команды! В Южных Воротах можно уже подвести некоторые итоги уходящего 2017 года! Давайте вместе посмотрим, что было сделано.
12.12.2017





Все объекты Южных Ворот 2017 года введены в строй


Второй год своей истории отсчитал один из наиболее привлекательных микрорайонов ТДСК – Южные Ворота. В 2017-м он прирос школой-садом, расширил жилой фонд на 59 тыс. кв.м, причем 29 тыс. кв.м из них были сданы по программе «Жилье для российской семьи». Но генеральный план говорит: основные объемы еще впереди. Никто не сомневается, что со временем «новый град» станет украшением южной части города. Возведение ярких фирменных высоток, сложнейшей инженерной инфраструктуры и соцкультбыта в рекордное время стало возможным благодаря апробированной ранее в Солнечной Долине организационной форме. За результат отвечают не только строители ТДСК и подрядные организации, но и власть, и общественность. Усилия всех сторон координирует штаб строительства Южных Ворот. В начале декабря он провел заключительное в этом году заседание, подвел итоги и поставил очередные задачи.


Испытание агломерацией

Штаб строительства Южных Ворот собирается раз в месяц. Все важные решения принимаются в режиме мозгового штурма за час.

– Этот штаб у нас единственный, где работают сразу несколько заместителей главы региона, – поясняет вице-губернатор Томской области по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто. – Пристальное внимание к Южным Воротам вызвано огромным значением объекта для стратегии развития региона. Это поручение губернатора Сергея Жвачкина. Здесь словно на полигоне формируется перспективная точка роста, несущий элемент конструкции будущей агломерации. Нам важно понять, как учесть интересы участников этого процесса. В данном случае – тех, кто проживает в Зональненском поселении давно, и тех, кто только поселился в новом микрорайоне. Не без проблем и острых вопросов, но формат взаимодействия работает, значит, выбран он был верно. В спорах и обсуждениях выработан деловой стиль, а первоначальный тон непонимания сменился на желание достичь результата. Взгляните за окно: дома, дороги, школа, благоустройство, безопасная среда. Дело – вот оно, не в протоколах, а в реализованных проектах.

Штаб всегда работает боевито, слаженно и авторитетно. Но некоторые проблемы, несмотря на высокий статус участников, казалось, так и останутся из-за сложности сопутствующих факторов. Трудно продвигались согласования с многочисленными структурами Томска и Томского района для улучшения транспортной доступности. Усилия штаба принесли успех: в микрорайон со средним интервалом в 5-7 минут заходит рейсовый автобус с загрузкой 2,5 балла по пятибалльной шкале. Новые улицы, а также отремонтированные Степановская и Континентальная позволяют автомобилистам достигать площади Южной за 4-5 минут. Начаты работы по «проколу» железной дороги, появились первые элементы будущей развязки на Коларовском тракте.

В микрорайоне за год выросла социальная инфраструктура. Давно ли жители жаловались, что трудно возить детей в школы и сады? И вот – уникальная школа-сад уже скоро примет ребятишек Южных Ворот. Все стороны – строители, администрации и законодательные органы – выполнили свои обязательства. Сетевые магазины, аптека, сфера услуг… Буквально на днях в пользу жителей решился сложный вопрос о выкупе помещений для полиции и медицинской амбулатории в доме по ул. Королева, 10.

Готовность к диалогу


Есть вопросы, требующие тщательного подбора аргументов и долгой работы. Они на время отложены. Так бывает, когда цели сторон частично не совпадают. Нужен консенсус.


– В конфликте трудно что-либо решить конструктивно, – убежден генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – В этом году мы плотно работали с инициативной группой жителей Южных Ворот и рады, что взаимодействие и обратная связь есть. Мы открыты к диалогу и рассчитываем, что и наши интересы будут учтены. Застройку будущего года мы намерены продолжать по плану. Будем думать о проектировании социальных объектов, которые заложены в генеральном плане мегарайона. Подводя итоги года, выражаю надежду на дальнейшую плодотворную работу и согласие. Доброго всем здоровья и счастья в новом году!

И последний штрих. Под занавес заседания штаба в обсуждении родилась перспективная идея. Земельные споры между частями агломерации можно снять простой, но очень актуальной на сегодня коррекцией генеральных планов муниципальных образований. Хорошая мысль!

Итоги в цифрах:

  • 7,2 млрд рублей освоено за два года на объектах Южных Ворот
  • 65 километров инженерных сетей Южных Ворот, построенных с нуля,
  • позволяют поставлять 5 тыс. куб. м воды,
  • 18 мегаватт/час электроэнергии, 68 гигакалорий тепла.



________________________

Анатолий Алексеев

Как купить

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в Южных Воротах с помощью материнского капитала, а мы сделаем Вам скидку 5%. Узнать подробнее

Рассрочка платежа 70/30 (сроком на 2 года)

Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры. К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года. На остаток суммы начисляется индексация по ставке 10% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры и не действуют по договорам уступки права требования.            

    Ипотечное кредитование:

    В Южных Воротах можно купить квартиру в ипотеку от банков-партнёров: и других банков. При оплате квартиры с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%.

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

Программа завершена.

    Рассрочка платежа 70/30 (сроком на 2 года)

    Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры. К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года. На остаток суммы начисляется индексация по ставке 10% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры и не действуют по договорам уступки права требования.      

    Рассрочка не действует на квартиры по программе "Жильё для российской семьи"


    Ипотечное кредитование

    В Южных Воротах можно купить квартиру в ипотеку от банков-партнёров: и других банков. При оплате квартиры с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%.

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в Южных Воротах с помощью материнского капитала, а мы сделаем Вам скидку 5%. Узнать подробнее

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

    Трейд Ин

    Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

    Ипотечный зачёт

    Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

Военной ипотекой могут воспользоваться те, кто находится на военной службе в РФ. Программа действует только на покупку готового жилья. Договор купли-продажи недвижимости регистрируется быстро – в течение 5 рабочих дней. Максимальный размер кредита – 2 300 тысяч рублей. Срок – от 3 лет до момента 45-летия заёмщика. Уплата первоначального взноса за квартиру и погашение кредита происходит за счёт средств на накопительном счёте военнослужащего. Узнать подробнее

Новости на дом

Нажмите подписаться, чтобы получать актуальные новости о рынке недвижимости Томска и всегда быть в курсе квартирных новинок и акций.